哪些房產不能作抵押登記？

不能辦理抵押登記的房產有：
1.權屬有爭議的房地產；
2.用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
3.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；
4.已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
5.被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
6.依法不得抵押的其他房地產。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

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