私人房產怎么做抵押

私人房產抵押的方式：

1、借款人提出申請，遞交房產證、身份證、收入證明等資料；

2、進行房產評估、貸前調查、審批；

3、審批通過，辦理抵押登記手續；

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

一、現房抵押貸款手續主要有哪些

現房抵押貸款手續主要有：

1、借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》；

2、夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同；

3、借款人與銀行簽訂借款合同；

4、銀行審核通過后發放貸款；

5、借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

二、買二手房貸款流程是什么

買二手房貸款流程：1、提交材料并申請：買賣雙方應將相關材料一起帶到銀行辦理；2、評估：根據約定的時間，評估機構將到家進行評估；3、銀行審批：銀行還應對貸款申請人進行資格審查；4、支付定金和轉賬；5、拿到房產證后，就可以開始辦理房產抵押登記和保險了；6、買受人應辦理抵押登記和保險手續，銀行貸款。

三、法人代表可以去貸款嗎

可以。公司的法人代表也是一個自然人，是和普通的公民一樣具有公民權利的，所以是可以貸款的。但是不能以公司名義私下貸款。辦理貸款的流程：1、借款人向提交貸款申請材料；2、對借款人提交的申請材料進行初審；3、對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續；5、借款合同生效后，發放貸款。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

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