房東能否同意在合同內提高房租

房東不能在合同期間內提高房租，但房東與租客協商一致后，可以在合同期間內提高房租。如果房東在未得到租客允許的情況下，擅自提高房租的，租客有拒絕的權利，并可據此解除租賃合同。

一、租房是按自然月還是30天

有些租客沒有住滿一個月，其房租是否按照一個月房租來計算，主要看合同是如何規定的。一般情況下正常的租賃合同最短的租賃期限是一個月，而房租通常是預付租金，如果租客沒有租滿一個月，房東通常不會退房租的。大家在簽訂租房合同時，要在合同中約定好房子的租賃期限，房租及其支付方式，房屋的維修責任、轉租的約定、合同的變更和終止、違約責任等方面的信息。如果合同中存在爭議的地方，一定要協商好在合同中注明清楚。簽訂租房合同之后，最好到相關部門辦理備案登記手續。

二、欠房租房東鎖車是否合法

欠房租房東鎖車不合法。車是租客的私人財產，房東不得私自處理，這屬于侵犯租客的財產權，是違法的。

租客不交房租的，房東可以進行催告，給予合理期限要求對方支付，如果對方還不支付房租的，房東可以訴訟解決或者與之解除租賃合同。

三、租房到期了房東不搬走可以離開房間嗎

租客到期不搬走房東可以清理東西，但要保證在不使用違法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應該如下做：

1、告知其在一個合理期限內(如3天內)搬離并交清房款，否則向法院起訴。

2、如在告知期限內未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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