租房定金是否可以返還？

租賃合同口頭成立，退還定金需協商一致，若出租人不同意退還，即使起訴也不能退還，定金具有擔保性質，一方不履行債務沒收定金，收受方不履行債務應雙倍返還。

法律分析

6個月以下的租賃合同是可以口頭成立的。承租人可以和出租人協商退還定金，協商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退還的話，即使去起訴，定金也是不能退還的。

因為定金是具有擔保性質的。就是說，交付定金的一方不履行債務的，沒收定金，而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

拓展延伸

租房定金退還政策及流程解析

根據相關法律法規和租賃合同約定，租房定金的退還與一系列因素相關。一般情況下，如果租房合同正常履行并到期，且租戶沒有違約行為，租房定金應當予以退還。然而，需要注意的是，如果租戶存在違約行為，如未按時支付租金或損壞房屋設施等，房東有權扣除相應費用后再退還剩余部分定金。

退還定金的流程一般為租戶向房東提出申請，提供相關證據和合同材料。房東在核實租戶的合法權益后，進行退還手續。一般情況下，退還定金的時間為租賃合同結束后的一定期限內，具體期限可根據當地租賃管理規定或合同約定而定。

需要注意的是，不同地區的租房定金退還政策可能存在差異，建議租戶在簽訂租賃合同前仔細閱讀合同條款，并咨詢專業律師或當地相關部門，以確保自身權益得到保護。

總之，租房定金的退還政策及流程需要根據具體情況和合同約定來確定，租戶應當了解相關法律法規，與房東進行積極溝通，并妥善保留相關證據，以確保自身權益得到維護和保障。

結語

根據相關法律法規和租賃合同約定，租房定金的退還與一系列因素相關。租房合同履行正常且無違約行為的情況下，租房定金應予以退還。但如存在違約行為，房東有權扣除相應費用后再退還剩余部分定金。退還定金的流程一般為租戶向房東提出申請，提供相關證據和合同材料。不同地區的租房定金退還政策可能存在差異，建議租戶在簽訂租賃合同前仔細閱讀合同條款并咨詢專業律師或當地相關部門，以確保自身權益得到保護。租戶應了解相關法律法規，與房東積極溝通，并妥善保留相關證據，以確保自身權益得到維護和保障。

法律依據

《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com