承租人如何拒絕支付租金？

租賃物毀損、滅失及第三人主張權利對承租人權益的影響。根據《民法典》，如果租賃物毀損、滅失不是承租人的過錯，承租人可以要求減少租金或不支付租金；如果租賃物毀損、滅失導致無法實現合同目的，承租人可以解除合同。如果第三人對租賃物主張權利影響了承租人的使用和收益，承租人也可以要求減少租金或不支付租金。出租人應保證承租人對租賃物的占有和使用，否則承租人有權要求賠償損失。

法律分析

1、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

2、如果第三人對租賃物主張權利，影響承租人對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

《民法典》

第七百二十九條

【不可歸責于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百四十八條【出租人保證承租人占有和使用租賃物】出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失：(三)因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利；

拓展延伸

租金糾紛中承租人的法律權益如何保護？

在租金糾紛中，承租人的法律權益可以通過以下方式得到保護。首先，承租人可以仔細閱讀并理解租賃合同條款，確保自身權益不受侵害。其次，如果出現租金支付問題，承租人應及時與房東進行溝通，并保留相關證據，如支付憑證或通信記錄等。如果無法解決爭議，承租人可以尋求法律援助或咨詢專業律師，以確保自身權益得到維護。此外，承租人還可以向相關監管機構或租賃仲裁機構投訴，尋求公正的解決途徑?？傊?，承租人在租金糾紛中應積極維護自己的法律權益，依法行使自己的權利，以獲得合理的保護和解決方案。

結語

租賃合同中規定了承租人在租賃物毀損、滅失等情況下的權益保障措施。根據《民法典》第七百二十九條，如果租賃物的毀損、滅失不是承租人的過錯，承租人有權請求減少租金或者不支付租金；如果毀損、滅失導致無法實現合同目的，承租人還可以解除合同。此外，根據第七百四十八條，如果出租人的原因導致第三人對租賃物主張權利，影響了承租人的使用和收益，承租人也有權請求減少租金或者不支付租金。在租金糾紛中，承租人應保護自己的法律權益，遵守合同條款，與房東溝通解決爭議，并尋求法律援助或咨詢專業律師，以確保自身權益得到維護。

法律依據

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。

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