1、訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人,他們既可以是未來的合同當事人,也可以是合同當事人的代理人,訂約主體與合同主體是不同的,合同主體是合同關系的當事人,他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人法。
2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同,是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求,由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系,而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的,所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定法。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求,法律就不予承認和保護,這樣,當事人達成協議的目的就不能實現,訂立合同也有失去了意義法。
3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的法。所謂協商一致,就是指經過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法法。
4、合同的成立應具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規則,也是合同成立必須經過的兩個階段法。如果合同沒有經過承諾,而只是停留在要約階段,則合同未成立法。合同是從合同當事人之間的交涉開始,由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。以上只是合同的一般成立條件法。實際上由于合同的性質和內容不同,許多合同都具有其特有的成立要件法。
一、簽訂合同應當注意哪些問題
俗話說“私憑文書官憑印”,市場交易中合同各方應當簽訂合同,以明確合同當事人各自的權利義務。避免日后交易各方產生不必要的矛盾。
簽訂合同時,通常應當注意以下事項:
1、簽訂合同的主體要明確,即是以誰的名義在簽訂合同;
2、簽訂合同的代理人要有明確授權,最好有書面的授權;
3、合同主體的合同履行能力和商業信譽如何,是否具有重大訴訟或行政處罰等情形;
4、合同的內容要合法,以避免因合同內容的違法而使合同無效;
5、合同生效的條件,是否需要登記或審批,如中外合資經營企業合同需要經外經貿部門審批后才能生效。
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