房子抵押貸款多少利息

目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。住房抵押貸款首付比例：1、首套房：首套商品住宅(產權七十年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值的20%;商業性質房產貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的50%。2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的40%，3、購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

一、二套房首付比例

3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

買第一套房貸款首付比例最低為20%

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；

對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

買第二套房貸款首付比例降至40%

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%

調整前：二套房首付比例為60%北上廣深70%

①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。

②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

二、上海房屋抵押貸款利率多少

目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。

住房抵押貸款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的20%(2成)；商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的50%(5成)。

2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的40%，

3、購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》第十九條設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

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