私人借款用房產抵押應該怎么做

私人借款抵押物的處理具體如下：

1、把銀行需要的資料備齊。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。

一、審核通過了二手房貸款還要多久

銀行貸款審批通過，要看看是不是當時約定的貸款金額。因為有的銀行申請比如30萬，審批下來是29萬或者28萬，這種情況少，但也要注意。

銀行審批通過，雙方就可以到房交所進行過戶了。過戶后隔一個工作日就可以取出新辦的房產證，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一個工作日取出房產證，交回銀行，就等著銀行放款了。

二、二手房個人住房貸款資料

1、借款人合法有效的身份證件2、借款人經濟收入證明或職業證明3、借款人家庭戶口登記簿4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾6、所購二手房的房產權利證明7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號

8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二、銀行按揭貸款流程

1、貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；

2、然后到銀行簽訂貸款合同；

3、銀行會審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果征信沒有問題的話就會打電話審核貸款人提交的資料的真實性；

4、審核通過后銀行就會叫貸款人把產權證拿到銀行；

5、銀行拿到房管局辦理抵押后放款。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第四百條，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

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