什么是個人權利質押貸款？

個人權利質押貸款是指借款人以本人或其他自然人的未到期本外幣定期儲蓄存單、憑證式國債、電子記賬類國債、個人壽險保險單以及中國建設銀行認可的其它權利出質，由建設銀行按權利憑證票面價值或記載價值的一定比例向借款人發放的人民幣貸款。

一、銀行股權質押有限制嗎

銀行股權質押比例根據股權發行公司經營情況、每股凈資產值及行業性質等因素，由貸款人與借款人、出質人協商確定，最高質押貸款額度不得超過股權票面額的75%。股權質押擔保的范圍包括質押貸款本金、利息、罰息、違約金、損失賠償金以及質物保管和處分的費用。股權質押期間產生的紅股和分配的現金股息的歸屬由質押合同約定。債務履行期滿前，出質人和質權人均不得處理紅股和現金股息，應委托股權出質登記機構保管，現金股息由股權出質登記機構按銀行活期存款利率計付。

二、無業人員貸款需要什么條件

按揭貸款的發放與有無職業無關，只要滿足下列條件就可以的：貸款條件：借款人必須同時具備下列條件

(1)有合法的身份

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規定的其他條件。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

三、貸款需要什么材料

買房貸款需要的材料，具體需要結合貸款機構的要求。一般情況下需要的材料包括：

1、貸款申請人的收入證明、身份證原件、戶口本原件；

2、夫妻貸款的，還需要結婚證原件、其配偶的身份證及戶口本原件；

3、如果是公積金貸款的，需要公積金繳存單原件；

4、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

5、在銀行有存款的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券房屋；

6、預售許可證或樓盤的房地產權證；

7、貸款申請人與開發商簽訂的房屋買賣合同等。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第六百六十七條，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

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