房產抵押一般可貸多少錢

房產抵押一般多少錢，需要看具體的情況。

若以商品住房作為抵押物，貸款授信金額最高不超過房產評估現值的70%；若以商業用房作為抵押物，貸款授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體可貸金額，需由綜合審批后確定。

房產抵押是一般抵押嗎

房產抵押是一般抵押,最高額抵押權是為一定期間內將要連續發生的債權提供的擔保，抵押擔保的范圍雖可以確定，但具體擔保的數額無法明確。一般抵押權所擔保的債權是已經發生的特定債權，且該債權是獨立的而非連續債權，擔保范圍是確定的。

房產抵押貸款能貸多少

一般個人房產抵押貸款，通常最高可貸款房產評估價的7-8成。某些銀行企業主房產抵押貸款抵押率高達120%，也就是最高可貸房屋評估價的1.2倍。

除抵押物價值外，貸款機構還會根據借錢方征信情況、負債情況，甚至職業情況等多方面綜合評估資質，評級高的借錢方，貸款額度可相對較高，甚至利率可能會更低一些。若借錢方征信不良，或者當前負債過高，假使可獲得貸款，可貸金額也無法達到最高額度。

《民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

法律依據 該內容由 尹利兵律師 和 律說律答 共創回答

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