房屋租賃合同無效要哪些條件

一、房屋租賃合同無效要哪些條件
1、房屋租賃合同無效的條件具體如下：
（1）出租人或者承租人不具備相應民事行為能力，導致合同無效或者效力待定；
（2）出租人所出租的房屋是法律明文規定禁止出租的房屋，會導致租賃合同無效；
（3）房屋租賃合同的內容不合法，導致不合法內容部分無效。
（4）以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，合同無效；
（5）以合法形式掩蓋非法目的；
（6）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。
第七百三十七條
當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。
二、房屋租賃合同無效的法律后果
房屋租賃合同無效的法律后果具體如下：
1、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持；
2、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有。

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