大連買房子貸款利率的規定是什么?

(一)商業銀行貸款

1、短期商業貸款利率一年以內(含一年)年利率為4.35%；

2、中長期商業貸款①一年至五年(含五年)年利率為4.75%；②五年以上年利率為4.90%

(二)住房公積金貸款

1、五年以下(含五年)年利率為2.75%；

2、五年以上年利率為3.25%。

(三)大連首套房貸款首付比例

1、浦發銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、招商銀行、中國銀行、交通銀行、民生銀行、興業銀行、中信銀行、郵儲銀行、東亞銀行、光大銀行、吉林銀行14家銀行為2成；

2、大連銀行、盛京銀行、廣發銀行、匯豐銀行4家銀行為3成。

(四)大連二套房首付貸款比例

1、浦發銀行、建設銀行、交通銀行、民生銀行、興業銀行、中信銀行、農業銀行、工商銀行、招商銀行、中國銀行10家銀行為3成；

2、郵儲銀行、匯豐銀行、廣發銀行、東亞銀行、大連銀行、吉林銀行6家銀行為4成；

3、盛京銀行、光大銀行2家銀行首付為6成。

(五)大連首套房貸款利率

1、農業銀行、浦發銀行、建設銀行、工商銀行、郵儲銀行5家銀行利率為8.5折；

2、匯豐銀行利率8.7折；

3、招商銀行、中國銀行、交通銀行、民生銀行、興業銀行、中信銀行、廣發銀行、東亞銀行、吉林銀行9家銀行利率為9折；

4、大連銀行、盛京銀行、光大銀行3家銀行實行基準利率。

(六)大連二套房貸款利率浦發銀行實行基準利率，其余銀行均實行基準利率上浮10%。

一、貸款買房需要注意的事項

1、了解當地購房政策現在在很多一線城市買房都會受到限購政策的影響，所以購房者要注意了解清楚當地的購房政策，在貸款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2、做好購房計劃貸款買房時，購房者要做好長遠財務規劃，除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于日常的消費習慣，比如家里老人經常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規劃。

3、選擇合適的還款方式買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。在我們的日常生活中，如果是需要貸款買房的，一定要每月按時足額還款，對于貸款買房的人來說，每個月及時的向我國的銀行還款是可以防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行進行罰息的處理的，所以我們千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

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