房屋買賣合同違約金賠付標準

這段內容講述的是當事人可以在合同中規定二手房違約時的違約責任和相應的違約賠償方式。具體來說，當事人可以約定一方二手房違約時，另一方有權獲得一定金額的二手房違約金或者約定違約產生的損失賠償額的計算方法。同時，對于店面租賃合同違約金和逾期付款違約金的計算方法也進行了詳細說明。

法律分析

當事人可以在合同中規定，一方二手房違約時，另一方有權根據違約情況獲得一定金額的二手房違約金，或者約定違約產生的損失賠償額的計算方法。

一、店面租賃合同違約金需要多少

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、逾期付款違約金怎么算

逾期付款違約金的計算可以由雙方約定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

拓展延伸

違約金一般如何規定

違約金一般不超過實際損失的30%。當事人可以自行約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，或者因違約產生的損失賠償額的計算方法。

根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

結語

以上兩段話闡述了二手房違約責任和逾期付款違約金的計算方法。在二手房違約時,當事人可以約定一方違約時應支付一定數額的違約金或者根據違約情況計算損失賠償額,但違約金不應過分高于造成的損失。當事人也可以約定逾期付款違約金的計算方法,但約定的違約金應根據違約情況適當減少。違約方支付違約金后,還應當履行債務。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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