沒交物業被起訴怎么辦

沒交物業被起訴首先要先履行自己的義務，繳納物業費。物業費是物業公司與業主簽訂的物業服務合同需要履行的最基本義務，業主違約后要及時履行義務，造成損害的要承擔違約責任，進行賠償。

一、物業是否有義務保障業主的安全

一、物業公司應當根據法律規定和物業服務合同約定對業主的人身和財產承擔安全保障義務。二、判斷物業公司是否違反安全保障義務，除根據法律規定和物業服務合同約定外，還應當結合業主繳納的物業費水平、物業公司的安保能力以及有關行為的性質等予以綜合考量。三、物業公司的安全保障義務是一種行為義務而非結果義務，如果物業公司已經履行了法定和約定義務，即使業主有人身和財產損害，物業公司也不應承擔賠償責任。

二、物業費不交怎么樣

首先拒交物業費是存在于一些特殊的情況下的。比如開發商遺留問題拒交物業費;私人財產受損拒交物業費;空置房拒交物業費或者是無任何理由拒交物業費。

對于不同情況下的不交物業費，有著不同的處理辦法。

對于開發商遺留問題引起的不交物業費和私人財產受損、空置房引起的不交物業費，物業公司一般都會通過協商和一些改善措施來正常收取物業費。

但對于無任何理由拒交物業費的行為，物業公司會按物業服務合同限期繳納，不繳納的話可以直接起訴，并要求收取滯納金。但是物業公司無權因為業主拒交物業費而停水停電或扣留業主房屋產權證。

總之，在遇到糾紛的時候切記要用法律武器來保護自己，不要用過激行為使事態嚴重化。

三、業主財務丟失物業應該承擔責任嗎

業主財務丟失，物業應承擔責任。物業公司和業主是以合同的形式來約束雙方的，看合同對丟失東西是否做了明確的規定。物業公司應按照物業服務合同的約定履行了相應的義務，特別是安保義務，小區業主財產被盜竊，物業公司不需要向業主承擔賠償責任。物業公司沒有履行物業服務合同中關于安保條款的約定，導致業主財產被盜，就要承擔相應的法律責任。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百零九條

當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《物業管理條例》第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com