婚內離婚時房子怎么分割

離婚房產如果是夫妻共同財產，夫妻雙方可以協商平等分割。但房產如果是一方婚前購買的或者是一方父母出資為其子女購買的，屬于夫妻個人財產，離婚時不參與財產分割。

一、婚后父母出資買的房算夫妻共有財產嗎?

1.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2.由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

3.婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

4.婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。

二、婚后獲贈房產是夫妻共同財產嗎

如果是子女婚后父母贈與的房產，歸誰要分情況對待：

1、如果是一方父母出資為自己孩子購買的，并且產權登記在自己孩子名下的，該房產為自己孩子的個人財產，不屬于夫妻共同財產；

2、如果是雙方父母出資為孩子購買的房產，無論產權登記在哪個孩子名下，如果沒有特殊約定，應認定為夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

三、婚后獲贈的房產是共同財產嗎

如果是子女婚后父母贈與的房產，歸誰要分情況對待：

1、如果是一方父母出資為自己孩子購買的，并且產權登記在自己孩子名下的，該房產為自己孩子的個人財產，不屬于夫妻共同財產；

2、如果是雙方父母出資為孩子購買的房產，無論產權登記在哪個孩子名下，如果沒有特殊約定，應認定為夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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