廈門住房拆遷補償標準

房屋拆遷補償標準包括被拆房屋補償費、搬遷周轉補償費和獎勵性補償費。拆遷補償分為國有土地和集體土地兩種。城市國有土地拆遷以建筑面積和市場評估價值計算補償，農村集體土地拆遷以土地使用權證書和測繪數據計算補償。

法律分析

房屋拆遷補償的標準有：

1、被拆房屋的補償費或重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算。

2、搬遷周轉補償費，以應對應拆遷導致的居住問題。

3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。

拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算具體的拆遷補償數額。

拓展延伸

廈門市住房拆遷政策解讀

廈門市住房拆遷政策解讀：根據廈門市相關規定，住房拆遷補償標準是指在住房拆遷過程中，政府向被拆遷人提供的經濟補償和安置安居的政策。根據不同情況，補償標準可能包括房屋評估價值、搬遷費用、臨時安置費用、購房補貼等。拆遷補償標準的制定旨在保障被拆遷人的合法權益，確保其在拆遷過程中得到合理的補償和安置。廈門市政府將根據實際情況和政策調整，不斷完善拆遷補償標準，以進一步保障市民的利益和福祉。如有具體問題和需求，建議咨詢相關部門或專業律師以獲取準確的解讀和指導。

結語

房屋拆遷補償標準根據國有土地和集體土地兩種情況而定。國有土地上的拆遷補償以房屋所有權證書的建筑面積和市場評估價值為基礎，而集體土地上的拆遷補償以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、房屋測繪數據為基礎計算。補償費包括被拆房屋的補償費或重置費、搬遷周轉補償費和獎勵性補償費。廈門市政府將根據實際情況和政策調整，完善拆遷補償標準，保障市民的利益和福祉。具體問題和需求建議咨詢相關部門或專業律師獲取準確的解讀和指導。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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