法律分析:政府,自然資源局等部門,也可以啟動司法程序去法院訴訟。各地的標準不同,首先應當參照當地的標準。不逐步到位,你為原告以開發商為被告,向法院起訴以滿足自己利益訴求。
1、房屋的保修期為自驗收合格之日起的1年,保修期內可以要求開發商承擔維修責任。對方拒修的,可以自行維修,保存必要的票據要求開發商支付維修費;
2、如果質量問題無法維修,可以到房產鑒定部門鑒定,要求開發商做相應賠償,并可以起訴開發商;
3、房屋主題結構質量不合格的,購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失;
4、新房找開發商,二手房找物業處理;
5、如果市民發現鄰居的房屋二次裝潢破壞了建筑結構、造成了樓下滲水等,可以向裝飾裝修管理部門投訴;
6、如果市民對防盜門、防盜窗等建筑材質有懷疑的,可以向質量技術監督局投訴;
7、如果市民遭遇交房日期延遲等合同違約行為,則可以通過房地產管理部門和工商行政主管部門解決或者通過訴訟途徑解決;
8、如果市民發現小區內景觀、綠化、道路未按設計圖紙及宣傳材料執行,則可向房地產開發管理部門投訴。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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