(一)住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。1、一次性提?。喊ㄙ徺I商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;2、按月提?。喊▋斶€住房貸款本息;支付配租或招租補貼的經濟租賃房房租。
一、公積金提取條件
公積金提取的條件有:購買、建造、翻建、大修自住房屋;償還房屋貸款;離休、退休的;完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的,出境定居的,房租超過家庭工資收入的規定比例等。
二、公積金如何貸款
(一)貸款條件
借款申請人必須同時具備以下條件:
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款,同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低于所購住房價值規定比例;
4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
(二)貸款流程一手房貸款流程:
借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料---受托銀行進行受理、審核---中心進行審批---擔保公司辦理擔保手續,并出具《擔保承諾書》---借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---借款人辦理委托公證手續---中心核準發放---受托銀行發放貸款。
二手房貸款流程:
買賣雙方到貸款服務大廳受托銀行窗口提交申請資料---受托銀行進行受理,初審---評估公司進行勘驗,并出具評估報告---受托銀行進行審核---中心進行審批---借款人到銀行簽訂借款合同---買賣雙方辦理產權過戶手續---借款人領取新產權并辦理抵押登記手續---受托銀行領取他項權證等資料---中心核準發放---受托銀行發放貸款。
(三)貸款材料
1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。
2、戶口?。ㄊ醉摵蜕暾埲吮卷摚┰?份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證,單身現場申明)原件和6份復印件。
4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。
5、購房合同正本原件2份和2份復印件。
6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。
7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件,3份復印件。
8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件(在城區辦理貸款的職工,可在城區管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。
9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得涂改)。
10、委托扣款(還款)帳戶:主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復印件。
11、收入證明:未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。
12、繳存證明:在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表)原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。
13、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。
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