佛山公積金貸款條件

佛山貸款條件如下：

（一）借款人為我市繳存住房公積金的職工；非我市繳存住房公積金的，借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金并符合本條第（二）款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為準。

（二）貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細（或稱個人賬戶）注銷的，以重新開設個人明細并繳入資金之月算起。符合我市《關于對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》規定的引進人才以及軍轉干部，并開設了個人住房公積金明細并開始繳存住房公積金后，可申請貸款，不受繳存年期限制等等。

一、家庭公積金貸款能貸多少錢

繳納滿一年才可以申請公積金貸款，看你繳納的基數是多少，也就是公積金賬戶余額乘以10，就是你的貸款額度，首套最多貸款70％，如果貸款基數不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。

公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應當同時符合下列要求：

（一）每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。

（二）不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購房總價款的20％；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價的30％，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60％。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）

（三）不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人，則貸款最高額度為50萬元）。

（四）申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為準）。

二、用公積金貸款買房首付最低多少之首付計算方式

（一）（個人繳存額／個人繳存比例－400）／對應每萬元的還款系數；

（二）高可以貸到要購買的房子的評估值的80％

（三）一般高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以高92萬，AAA級可以高104萬

以上三條同時約束著公積金貸款的貸款高金額，當三者有差異時，以貸款數額低的為準。

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