個人購房契稅政策解析

個人購買住房契稅政策：購買家庭唯一住房面積90平方米以下按1%稅率征稅，90平方米以上按1.5%征稅；購買第二套改善性住房面積90平方米以下按1%稅率征稅，90平方米以上按2%征稅。契稅申報需提供購房合同、實測報告、發票、購房人身份證明及單位證明。北上廣深四地暫不適用二套房契稅和營業稅優惠。

法律分析

個人購買住房契稅政策具體如下：

1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用于北上廣深四地。

契稅申報需要提交的資料如下：

1、商品房買賣合同封面、第頁至7頁及合同簽訂日期頁；

2、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖；

3、銷售不動產統一發票或購房款收據；

4、購房人身份證明：

（1）個人提供身份證；

（2）軍官證；

（3）護照等。

5、單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等。

拓展延伸

個人購房契稅政策變動及影響分析

個人購房契稅政策的變動對房地產市場產生了深遠的影響。根據最新的政策調整，個人購房契稅的稅率和計算方式發生了變化。這一變動直接影響到購房者的負擔和房價的波動。根據新政策，購房者需要支付更高的契稅費用，這對購房者來說無疑是一項重要的成本。然而，這也可能導致房價的下降，因為購房需求可能會減少。此外，政策的變動還可能對房地產市場的供需關系產生影響，進一步調整市場價格。因此，個人購房契稅政策的變動及其影響需要仔細分析和評估，以便購房者和房地產行業能夠做出相應的應對措施。

結語

個人購房契稅政策的變動對房地產市場產生了深遠的影響。新政策調整了稅率和計算方式，購房者需要支付更高的契稅費用。這可能增加購房者的負擔，但也可能導致房價下降，因為購房需求可能減少。此外，政策的變動還可能對供需關系和市場價格產生影響。因此，購房者和房地產行業需要仔細分析和評估，以制定相應的應對措施。

法律依據

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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