法律分析:
1、房屋買賣合同中約定了違約金,一方遲延履行合同義務時,守約方就可主張全額的違約金;
2、在二手房買賣合同中,通常會約定一種滯納金,主要是針對遲延履行合同義務時,違約方需支付的;
3、在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中,中介通常將違約金約定為總房價的30%。
法律依據:
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的;應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
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