離婚房產能分配給小孩嗎

離婚房產是否由小孩可以繼承，這個問題應該是想問，離婚時房產可以贈與給小孩子嗎？夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，夫妻共同房產與孩子無關，但如果夫妻雙方均同意，可以將房產贈與給孩子，但是贈與行為應當滿足法律的相關規定才有效。法律上的贈與是指，贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為，夫妻離婚時雙方基于自己真實的意思表示，明確其將合法的有處分權的夫妻共同財產贈與子女的行為是有效的，這里有幾個需要滿足的條件：（1）是雙方的真實意思表示；（2）贈與的財產是雙方的合法財產；（3）雙方對該贈與的財產有處分權；（4）贈與的財產是夫妻共同財產。

一、父母給孩子買的房，屬于夫妻共同財產嗎

父母出資以子女的名義買房，意味著這套房子是父母對子女的贈與。贈與是贈與人把自己享有處分權的財物無償地給予受贈人的行為。不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立，因此，子女是房屋的產權所有人，該房屋不屬于夫妻共同財產，原則上在離婚的時候不能分割。不過，雖然父母離婚時無權處分該房產，但父母離婚后，父母中撫養孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。

父母買房登記在未成年子女名下，不能隨意轉讓，除非是為了未成年人利益，如生有重大疾病，出國留學等，即便是為了孩子利益而出售或抵押房產，房產部門一般要求提供合法的證據(如對有關事項進行公證)。

二、購房可以寫孩子的名嗎

購房可以寫孩子的名。當事人可以依法自由處分其合法所有的財產，可以選擇將房產贈與給孩子，只要贈與人和受贈人都具有相應的民事行為能力，贈與合同是有效的。根據2021年實施的《民法典》第六百五十七條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百五十九條規定，贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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