離婚后要如何辦理房產證

一、離婚后辦理房產證的流程如下：

1、準備離婚房產過戶的相關材料：

如果是協議離婚的話：

（1）關于房產分割的離婚協議書；

（2）離婚證及復印件；

（3）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

（4）房產證；

（5）身份證明及復印件。

如果是訴訟離婚的話：

（1）生效的法院判決書及復印件；

（2）判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；

（3）身份證明及復印件；

（4）房產證。

2、在公證處辦理產權公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時交付產權公證費；

3、房產交易轉繪辦理；

4、到房管局辦理免征契稅申請；

5、辦理析產登記手續并繳50元登記費；

6、發放產權證書；

7、繳納稅費；契稅、印花稅、登記費、交易手續費和工本費。

8、如果產權設立抵押的，須提供銀行同意函，如果原權證上的產權人姓名有錯誤，則須補充提供公安部門出具的相關證明資料。

二、在辦理離婚房產過戶的時會產生一定的費用，離婚房屋過戶的手續費用主要包括以下幾種：

（一）稅類：

1、契稅按產價百分之二；

2、印花稅按產價萬分之五。

（二）費類：

1、登記費80.00元；

2、交易手續費百分之二（按產價）；

3、工本費20.00元。

三、離婚的房產分割標準如下：

1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產；

2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產；

3、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。

總之，離婚辦理房產證過戶的時候，主要是看自己是屬于協議離婚，還是訴訟離婚。因為協議離婚和訴訟離婚攜帶的材料不一樣，主要包括離婚判決書，房產登記證，身份證等證件到房管所部門辦理過戶就可以了。如果雙方離婚以后，屬于個人購買并支付的房產歸為個人財產。如果雙方共同出資的話，那么就屬于夫妻共同財產。如果是一方購買首付，剩下金額是由雙方共同進行支付的話，那么共同支付金額由雙方進行平分。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

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