建筑工程發包給個人違法么

《中華人民共和國建筑法》規定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。根據上述規定，個人是不能承攬建筑工程施工分包工程業務的。

建設單位將工程發包、分包給個人是違法行為?！督ㄖこ淌┕まD包違法分包等違法行為認定查處管理辦法(試行)》對違法工程轉包、分包等行為及相應處罰進行了明確，將工程發包給不具有相應資質等級的施工單位的，將處以50萬元以上100萬元以下罰款。

一、對違法發包行為如何處罰

對建設單位將工程發包給不具有相應資質等級的施工單位的，將處以50萬元以上100萬元以下罰款；對建設單位將建設工程肢解發包的，將處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款；對認定有轉包、違法分包違法行為的施工單位，將沒收違法所得，并處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款，情節嚴重的，吊銷資質證書；對認定有掛靠行為的施工單位或個人，以及對認定有轉讓、出借資質證書、以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程的施工單位，將處以工程合同價款2%以上4%以下的罰款；對建設單位、施工單位給予單位罰款處罰的，對直接責任人員處以罰款數額5%以上10%以下的罰款。

二、工程承包要預防哪些風險

支付工程款風險

在拖欠工程款初期，除催討外，應通過法律承認的函告方式催討，若無效果，應分析業主的融資能力、履約能力，明確其違約行為，進一步催討和索賠?？筛鶕椖坎抠Y金周轉情況與發包方簽訂延期付款協議書。

變更價款風險

若存在工程設計變更，極有可能導致價款發生變化，項目部應在變更確定后14日內，向發包人提交變更工程價款的報告，并要求對方簽收。

資料不全的結算風險

妥善保存工程資料，包括如下方面：(1)施工圖紙；(2)關于洽商、變更的文件、協議、通知等資料；(3)發包人和監理工程師簽發的往來手續。工程資料應經簽字確認后，由項目部設專人保管。

頻繁變動的風險

發包方主要負責人變動對承包人影響非常之大，不言而喻，所有前期積累的關系成了泡影，一切都要從頭再來。發包人應提前7天向承包人出具加蓋公章的變更通知，且項目經理須及時向發包方索要加蓋公章的《人員變動通知書》。

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