雙方簽訂的離婚協議中載明房產歸女方所有,沒過戶的,協議有法律效益,但是沒過戶的女方不能依法獲得該房產的產權,離婚房產分割后應當及時的辦理房屋過戶手續,如果沒有過戶,不發生物權變動的效果,所有權人沒有轉移。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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