如何辦理集體土地使用證變更業主

一、集體土地使用證怎么更換戶主1、集體土地使用證更換戶主流程如下：（1）集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更；（2）持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產交易申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證；（3）土地證過戶費用若屬抵押購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行；（4）繳交資料。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。二、變更姓名需要滿足什么條件1、新戶主具有民事行為能力；2、新戶主為當地農業戶口；3、依法轉讓、互換承包地，且沒有權屬糾紛的；4、原戶主死亡，家庭成員內部推舉意見一致，不存在糾紛的。

集體土地使用證如何更名

集體土地使用證可以加名。集體土地使用證加名字需要攜帶雙方身份證明及相關資料向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核，縣國土資源局接件審核合格后報縣政府給予變更登記。法律依據：集體土地使用證可以加名。集體土地使用證加名字需要攜帶雙方身份證明及相關資料向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核，縣國土資源局接件審核合格后報縣政府給予變更登記。法律依據：《土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

什么是辦理集體土地使用證的流程？

集體土地使用證辦理手續如下：1、土地使用人向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出申請；2、提交申請表、身份證明等材料；3、受理申請后，審核材料；4、符合登記條件的，予以登記并發證。根據《土地管理法實施條例》第四條第二款的規定，農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。法律依據：《土地管理法實施條例》第四條第二款農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

農村集體土地使用證能否繼承

農村集體土地使用證繼承過戶流程：首先進行房屋評估，通過評估公司對房屋進行市值評估；可以辦理繼承公證，辦理時應當由申請人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；還需進行房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖；最后應當辦理過戶登記。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

集體土地使用證的使用期限是多久

集體土地使用證有效期限根據土地的用途有不同的時間限制，如果是用于居住的使用證的有效期是70年；用于工業生產的是50年；用于教育、科技、文化、衛生、體育的為50年；用于商業、旅游、娛樂的40年；綜合或者其他用地50年?！冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

集體土地使用證的作用都是什么

集體土地使用證的作用是：1、擁有承包地和宅基地，對該地塊擁有絕對使用權，可以依法進行生產建設，體現該土地的實際變現價值；2、享受集體收益分配權，保證該片土地享有國家法律保護，不受非法行為侵害；3、分配征地補償，對農民集體所有土地實行征收或征用可以按照被征地的原用途給予補償。法律依據：《土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 該內容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創回答

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