房屋拆遷補償協議處理問題

1、房屋拆遷補償安置協議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利和義務關系的合同。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

2、如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協議。仲裁協議包括房屋拆遷補償安置協議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協議。仲裁委員會的選擇由當事人協議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

房屋拆遷補償協議書樣本有哪些

被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋拆遷補償協議，會因拆遷補償方式的不同，房屋拆遷補償協議的內容也會不同。補償方式是貨幣補償的，協議中應載明補償金額、搬遷期限;補償方式是產權調換的，協議中應載明安置用房結構、面積、地點、搬遷期限和補償的差價。

房屋拆遷補償協議的內容通常包括:

1.拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。

2.補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。

3.搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

4.搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。

5.違約責任和爭議解決的方式。

6.當事人約定的其他條款。

房屋拆遷補償協議書樣本內容是什么

房屋拆遷補償協議書樣本內容：

1、拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。

2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。

3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。

5、違約責任和爭議解決的方式。

6、當事人約定的其他條款。

房屋拆遷補償協議需要全家簽字嗎

房屋拆遷補償協議不需要全家簽字。拆遷協議一般由戶主簽字，戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。

房屋拆遷補償安置協議有什么特征

房屋拆遷補償安置協議的特征主要有：房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為；房屋拆遷當事人之間的法律地位平等；協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式；法律其他規定等。

拆遷補償協議簽訂要注意什么問題

1、補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協議之后才發現補償不合適，維權難度就很大了。

2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆遷補償協議，這個單位是否有權利與您簽訂協議，有沒有履行協議的能力，如果簽訂的主體沒有資格、不合法，將來極有可能無法履行協議，給您帶來巨大損失。

3、安置補償的各項內容是否約定清楚。比如補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，補償款的支付時間及支付式，安置房的位置、房號，安置土地的面積及位置、土地性質等等，千萬不要輕信拆遷工作人員的話，簽訂內容約定不清的協議或空白協議。

4、明確約定合同履行的程序和違約責任。很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后才支付拆遷補償款，這種約定對于被拆遷人來說風險是很大的。因此，我們簽訂協議時，一定要跟拆遷方約定好，如果不能按時支付補償款或者按時安置房屋的補救措施和違約責任，避免到時候拆遷方任性違約。 該內容由 趙梓凱律師 和 律說律答 共創回答

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