建設工程分包轉包有什么區別？

1、主體不同

轉包發生在總承包人和轉承包人之間；分包則發生在總承包人與分包人之間。

2、對象不同

轉包的對象是施工合同的全部工程；分包僅指主體工程外的分部分項工程，是發包合同中一部分。

3、合同效力不同

轉包屬于法律法規所明確禁止的無效行為；違法分包為法律所禁止，而建設工程總承包合同中明確有約定了可以分包或者經建設單位認可的分包屬合法行為。

由于建設工程項目轉包是法律絕對禁止的，因此存在轉包情形的建設施工合同無效。但存在違法分包情形并不直接導致建設施工合同無效。

4、對應的義務不同

轉包合同中，總承包人不履行建設工程合同全部義務，不履行施工、管理、技術指導等責任；而分包合同中，總承包人成立項目部，派出專業技術人員對分承包人的工作內容進行監督、管理和指導。

一、分包需要滿足哪些條件？

分包是從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。

合法的分包須滿足以下幾個條件：

(1)分包必須取得發包人的同意；

(2)分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去；

(3)分包必須是分包給具備相應資質條件的單位；

(4)總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com