土地增值稅的納稅程序和納稅期限是如何規定的?

土地增值稅的納稅人應按照下列程序辦理納稅手續： (1)納稅人應于轉讓房地產合同簽訂之日起，7日內到房地產所在地稅務機關辦理納稅申報，同時向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書;土地轉讓、房產買賣契約;交易標的物，會計報表和有關資料。 (2)納稅人應按稅 土地增值稅的納稅人應按照下列程序辦理納稅手續：(1)納稅人應于轉讓房地產合同簽訂之日起，7日內到房地產所在地稅務機關辦理納稅申報，同時向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書;土地轉讓、房產買賣契約;交易標的物，會計報表和有關資料。(2)納稅人應按稅務機關核定的稅額，在規定的繳納期限內，到指定銀行繳納土地增值稅。(3)納稅人按規定辦理納稅手續后，持納稅憑證到房產、土地管理部門辦理產權變更手續。納稅人未按照規定繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產管理部門不得為其辦理有關的權屬變更手續。具體納稅申報和納稅期限如下：(1)房地產開發企業。房地產開發企業取得房地產開發項目后30日內應到主管地方稅務機關進行項目登記。房地產開發企業出售其開發的商品房，從項目(指作為基本計稅單位的房地產開發項目，下同)竣工結算開始，應于季度后10日內，對已出售部分按成本實際發生數計算申報繳納土地增值稅;項目全部出售完畢時，房地產開發企業應于季度后10日內作項目納稅申報，進行土地增值稅結算。(2)非房產開發企業和個人。房產開發企業以外的單位和個人轉讓房地產，應在轉讓房地產合同、契約簽訂后的7日內辦理納稅申報，在房地產權屬轉移前繳納土地增值稅。

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