村里的回遷房可以買賣嗎?

視具體情況而定。如果是有房產證的回遷房，是完全可以做二手買賣，因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，并受其監督的。所以，有房產證的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。

一、小產權房沒有房產證能過戶嗎？

沒有房產證不能過戶。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。所以，小產權房是無法過戶的。

二、回遷房能不能貸款

回遷房能貸款。有正規產權的是可以的?；剡w房其實就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。

三、新買的房子還沒有拿到房產證的可以賣么

從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據我國律法規定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續的，而且也不受國家的保護。

其次，由于這類房子沒有房產證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此是不建議購買的。而買沒有房產證的房子存在很大的風險，要是沒有房產證辦理過戶手續的話那么房子的所有權還是歸原來的業主的。

【本文關聯的相關法律依據】

《不動產登記暫行條例》第五條下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：

1.集體土地所有權;

2.房屋等建筑物、構筑物所有權;

3.森林、林木所有權;

4.耕地、林地、草地等土地承包經營權;

5.建設用地使用權;

6.宅基地使用權;

7.海域使用權;

8.地役權;

9.抵押權;

10.法律規定需要登記的其他不動產權利

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