拆遷補償費如何入賬

法律主觀：

原《條例》規定“ 拆遷補償 實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式”，“作價補償的金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算”。這一拆遷補償費標準，在房屋商品化程度不高、 土地使用權 補償尚未有法律依據的情況下是能夠被接受的，但隨著市場體系的不斷完善，再以重置價作為房屋 拆遷 的補償標準，在理論上不符合“等價有償”的原則，在實踐中被拆遷人所獲得的補償也不足以在市場中購買相應的房屋。各地在實際工作中，為了切實推進拆遷，客觀上已經不按重置價格補償被拆遷人。所以，新修訂的《條例》規定：“貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體房地產拆遷補償辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定?！?/p>

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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