違約金與損害賠償能同時適用嗎

1、違約金是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應當依照合同的約定或法律的規定，支付給另一方一定數量的貨幣；

賠償金則是指合同當事人一方違反合同約定，而給對方造成經濟損失的，應給予一定數量的貨幣進行賠償。

2、不同當事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須付給另一方違約金。

而給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實際損失。

3、另外，如果約定了違約金方式承擔責任的，如果違約方給另一方造成實際損失超過違約金的，則還應給付賠償金，以補償違約金之不足。

4、違約金和損失賠償不能同時主張，但違約金如果過低或過高了，也可以要求增加或減少違約金。

一、食用油倉儲合同違約責任是什么

1、支付違約金

違約金是指一方違約應當向另一方支付的一定數量的貨幣。從性質上而言，違約金是“損失賠償額的預定”，具有賠償性，同時，又是對違約行為的懲罰，具有懲罰性。在倉儲合同中，賠償性違約金是指存貨人與保管人對違反倉儲合同可能造成的損失而做出的預定的賠償金額。當一方當事人違約給對方當事人造成某種程度的損失，而且這種數額超過違約金數額時，違約的一方當事人應當依照法律規定實行賠償，以補足違約金不足部分。懲罰性違約金，是指倉儲合同的一方當事人違約后，不論其是否給對方造成經濟損失，都必須支付的違約金。

2、損害賠償

損害賠償是指合同的一方當事人在不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的情形下，在違約方履行義務或者采取其他補救措施后，在對方還有其他損失時，違約方承擔賠償損失的責任。作為承擔違反合同責任的形式之一，損害賠償最顯著的性質特征即為補償性。在合同約定有違約金的情況，損害賠償的賠償金是用來補償違約金的不足部分，如果違約金已能補償經濟損失，就不再支付賠償金。但是如果合同沒有約定違約金，只要造成了損失，就應向對方支付賠償金。由此可見，賠償金是對受害方實際損失的補償，是以彌補損失為原則的。

3、繼續履行

繼續履行是指一方當事人在不履行合同時，對方有權要求違約方按照合同規定的標的履行義務，或者向法院請求強制違約方按照合同規定的標的履行義務，而不得以支付違約金和賠償金的辦法代替履行。

二、租房賠償標準

(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低；

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費；

(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的；

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟；

不過需要注意的是，根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。

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