一般正常的情況下,二手房是可以辦理過戶手續的。只要二手房的相關材料和手續都正常,辦理過戶沒問題。當然了,也有一些特殊的情況,比如房子沒有房產證,這些特殊情況下,房產就不能辦理相關過戶手續。
一、哪些情況二手房不能過戶
1、未成年人名下的房子
有些父母過于寵溺孩子,結果就以未成年子女的名義買了房子。如果購房者買了登記在未成年子女名下的房子,那將無法辦理過戶,因為此類房產交易并不得到法律的保護,除非父母賣房是為了孩子,比如大病、上學等。
2、欠繳稅費的房子
眾所周知,在二手房交易時,買賣雙方都需要繳納一定的稅費,如果有一方欠繳稅費,那么房子也是無法順利辦理過戶的,所以,購房者務必要注意稅費問題。
3、待拆遷的房子
一般來說,如果房子被劃入了拆遷范圍,那么這些房子的產權就會被凍結,即便購房者買了這類房子,也是無法辦理過戶的,所以,對于拆遷房,還是別抱有希望了!
4、共有人未同意售賣的房子
不少二手房都有多位產權共有人,要知道在同等條件下,產權共有人擁有優先購買權,如果未經共有人同意就賣房,那么即使簽了合同,交了錢,也是無法辦理過戶的。
5、沒房產證的房子
大家都知道,辦理房產過戶是需要提供房產證的,如果房子沒有房產證,那恐怕也就無法辦理過戶了。所以,購房者一定要注意查看房產證原件,可別只看復印件。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com