買的期房孩子上學怎樣辦

直接落戶上學。購房者在購買房子的時候，很多人買的房子都是期房，買了房子，孩子還不能到相對應的學校入學的現象也很常見，若是購買的是學區房，購房者應當提前了解相應的入學情況，以及必要的條件，在買房之前做好充分準備。期房業主因還未實際居住，其子女不屬于新建小區配建學校招生范疇。因此，未能在當年招生報名前實際入住的期房業主子女，應在戶籍所在地按當地招生規定解決子女入學問題。待實際入住后，可申請辦理轉學手續。

另外，對于應建未建配套學校的小區業主子女，為保證適齡兒童依法接受義務教育，監護人可持相關報名材料到區教育局基礎教育科進行登記，隨后，由基礎教育科根據適齡兒童實際情況及周邊學校的實際容納空間協調安置入學，確保符合條件的適齡兒童有學上。

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產權證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。這是商品房預售制下產生的、近年來房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。

什么是學區房：

1、從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。

2、隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。

3、也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利，學區房，一個特別的名詞。房產推銷員把學區房說成是家長自愿的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。但為受到教育質量好的小學而買學區房這是果非因。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

《城市商品房預售管理辦法》

第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

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