買了二手房沒過戶可以過戶嗎？

沒有過戶的二手房一般不可以轉讓。我國實行不動產登記制度，沒有過戶的二手房所有權未發生轉移、存在沒有產權證明的障礙，買賣沒有過戶的二手房屬于無權處分。

一、拆遷安置房多久可以買賣過戶

安置房買賣后,只要拿到房產證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制,因為安置房屬于拆遷補償范疇的房屋而不是福利房。集體土地一般都屬于單位性質的,這種土地上的房產一般產權都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產權,肯定沒有產權證。如果有產權證,一樣可以自由交易。只要是產權房都是受國家法律保護的私有財產,產權人可自由處置。安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)?，F在的拆遷都是政府行為,安置房的來源一般都是開發商,集體土地的情況很少。居住滿5年,且取得產權證的安置房是可以買賣和過戶的,但注意仍存在一定的風險。

二、買賣不過戶的二手房合同都沒有法律效力嗎

買賣不過戶的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的買賣合同，即使買賣手續不完善也不影響買賣關系的成立，不影響買賣合同的效力。

也就是說如果合同訂立的當事人具有完全民事行為能力，且合同是雙方當事人自愿簽訂的，且合同內容合法，不違背公序良俗，即使房屋沒有過戶也不影響合同的效力。

三、一房多賣怎么處理

一房二賣的房子應該屬于哪一方，一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房子歸一方所有。雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。雙方均未辦理過戶和預告登記手續，房屋歸實際占有房屋的一方所有。未辦理商品房轉讓登記手續和預告登記手續，未合法占有爭議房屋的，歸先行支付房價的買受人所有。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房地產管理法》第三十八條

下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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