不備案的購房合同有效嗎
來源：懂視網
責編：小OO
時間：2023-10-11 06:05:46
不備案的購房合同有效嗎
購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經履行主要義務，對方接受。如果未約定的，則不能此作為主張合同無效的法定抗辯理由。而在二手房買賣過程中形成的《房屋買賣合同》，則沒有不備案即無效的約定。只要出售房有權處分房屋，合同內容不違反合同法或者其他法律法規的禁止性規定，一般都認定合同有效?！颈疚年P聯的相關法律依據】?！吨腥A人民共和國民法典》。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
導讀購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經履行主要義務，對方接受。如果未約定的，則不能此作為主張合同無效的法定抗辯理由。而在二手房買賣過程中形成的《房屋買賣合同》，則沒有不備案即無效的約定。只要出售房有權處分房屋，合同內容不違反合同法或者其他法律法規的禁止性規定，一般都認定合同有效?！颈疚年P聯的相關法律依據】?！吨腥A人民共和國民法典》。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經履行主要義務，對方接受。如果未約定的，則不能此作為主張合同無效的法定抗辯理由。
而在二手房買賣過程中形成的《房屋買賣合同》，則沒有不備案即無效的約定。只要出售房有權處分房屋，合同內容不違反合同法或者其他法律法規的禁止性規定，一般都認定合同有效。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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不備案的購房合同有效嗎
購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經履行主要義務，對方接受。如果未約定的，則不能此作為主張合同無效的法定抗辯理由。而在二手房買賣過程中形成的《房屋買賣合同》，則沒有不備案即無效的約定。只要出售房有權處分房屋，合同內容不違反合同法或者其他法律法規的禁止性規定，一般都認定合同有效?！颈疚年P聯的相關法律依據】?！吨腥A人民共和國民法典》。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
