沒有產權證的安置房怎么買

沒有產權證的安置房不能買。法律規定下列房地產不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。沒有產權證的安置房屬于上述第六項，所以不能轉讓?！颈僦{】沒有產權證的房子可以抵押？真相：不可以解析：沒有產權證的房子不可以抵押貸款。根據我國法律規定，產權證是房子合法的憑據與依據，產權人有產權證才能轉讓、出售、抵押該房屋，沒有產權證則無法任何交易。產權證沒下來怎么貸款？1、產權證沒下來一般情況下不能申請貸款，購買后產權證一般要交房的時候才能辦理，所以買新房的時候購房者可以通過購房合同申請貸款。2、在買房簽訂購房合同后，開發商要向有關部門申請備案登記，購房者憑備案后的購房合同就可以到銀行辦理貸款。

無產權證的安置房可以買嗎

民法典無產權證的安置房是不能購買的。國家對于不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產交易簽訂的協議不予公證。如果想要購買，只能由雙方簽訂一份書面購買協議，約定清楚相關事項，大限度的保護自己的權益。但此種情況不收法律保護。

安置房怎么辦產權證

安置房一開始是沒有產權證的，要想獲得產權證可以到相關的房管部門辦理，購房者在辦理房產證以后，必須要補繳土地使用金。辦理安置房產權證要遵循一定的流程。第一步是房地產評估。辦理者可以到縣區或市的房產的交易大廳進行辦理。辦理這項業務的時候要先評估費用。申請人還要填委托書，提交房產證的原件還有復印件、土地證的原件還有復印件、房屋的平面圖、申請人的身份證的原件還有復印件。第二步是等待評估。評估工作一般是由所在的市一級房產評估機構負責的，由于要評估的人非常多，通常要等很長一段時間。評估的費用一般占房產評估額的0.5%，交完費用以后給，可以獲得兩份評估報告。第三步是繳納營業稅。營業稅一般需要到房產所在的地稅分局或地稅所繳納。需要提交的證件有：購房合同原件還有復印件、買賣雙方的身份證復印件以及房產的評估報告。第四步是辦理房產證的過戶手續。辦理手續需要到房產交易大廳進行辦理，一定要提交房產證的原件還有復印件，土地證的原件還有復印件，房屋平面圖，申請人的身份證地原件還有復印件，完稅的證明，房產的評估報告等等，這是證件都是需要買賣雙方簽字、按手印的。如果結婚了的話，還需要帶上夫妻雙方的身份證還有復印件。

買小產權房有沒有土地使用證

1、買小產權房沒有土地使用證。2、小產權房一般是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，由鄉政府或村委會頒發鄉產證，不能取得國家承認的土地使用證。

無產權證的安置房能買嗎

不能，法律規定下列房地產不得轉讓，其中包括未依法登記領取權屬證書的房產：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

拆遷安置房怎么辦產權

1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。2、評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0．5％，交完錢后給你兩份評估報告。3、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）4、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元／平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。 該內容由 崔萍律師 和 律說律答 共創回答

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