農村土地違建怎么處理

法律主觀：

一、農村土地違法征用怎么辦
依據《國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知》的規定，對違法違規征地、采取暴力方式征地等侵害農民利益行為，引發群體性或惡性事件的，要按照有關規定對有關責任人員嚴肅追究責任。
如果發現有基層政府有違法征地，可以向其上一級人民政府舉報，問題嚴重，構成犯罪的，可直接向當地公安機關或者監察委員會舉報。
二、土地征用的法律特征是什么
（一）征用土地是一種國家行為，是法律授予政府的專有權力，除了國家可以依法對農民集體所有的土地實行征用外，其他任何單位和個人都無權征用土地。
（二）征用土地必須經省級以上人民政府批準。其中征用基本農田和基本農田以外的耕地超過35公頃，或者征用其他土地超過70公頃，須經國務院批準。除此之外，須經省級人民政府批準。
（三）征用土地必須依法對被征地單位進行補償，對造成的剩余勞動力必須組織安置。給被征地單位的補償包括土地補償費、安置補償費、青苗補助費和地上附著物補償費等。勞動力安置可以是多種形式的，但以組織農民從事開發經營和興辦鄉鎮企業為主。
（四）征用土地及其補償方案必須公告，接受社會的監督。公告的內容包括征用土地的方案和征用土地的 補償安置方案 。
三、農村集體土地征用的情形及程序有哪些
（一）土地征用的情形
1、房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償 =宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
2、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
3、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。
戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
（二）農村集體土地征用的程序如何進行
1、選取符合規劃的農用地。
用地單位所征用的土地必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。
2、編制項目可行報告。
確認農用地可用于建設后，應編制可行的建設項目報告，并向相關部門提交用地申請。
3、提交用地預審申請。
4、辦理立項等手續。
5、提交用地正式申請。
用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
6、辦理審批手續，批準用地。
7、土地征用。
由國土資源局具體負責對農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，辦理征地手續。
8、領取用地批準文件。
9、繳納出讓費，獲得土地適用權。
10、辦理建設項目審批手續。
簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。
從上述可知，農村土地違法征用的，要根據我國的相關規定進行處罰，受害人可以向法院或者監察委員會起訴或舉報。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com