公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有。
公租房不能抵押擔保,因為公租房不屬于個人。
一、公租房的申請流程
1、意向登記:在項目公告發出后,四種申請家庭(京籍無房職工家庭、新北京人、三房輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭)均需登陸北京市保障性住房建設中心的官網,按照相應提示完成登記。
2、備案:其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭,需經過三級審核、兩次公示的程序,由住房保障管理部門對符合條件的家庭,發放備案表。三房輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門進行現場登記,去開始申請公租房。
3、搖號:搖號過程由公證部門現場監督,搖號結果和選房順序都會向社會公示,搖號時間確定后,項目屬地住房管理部門和產權單位(北京市保障性住房建設中心)將共同組織搖號。
4、簽約入?。簱u號結果公示結束后,簽約及入住手續,產權單位(北京市保障性住房建設中心)將按照搖號順序,分批組織資格審核通過的申請人辦理選房。
二、公租房的申請材料
公租房所需的申請材料大致如下:
(1)本人手寫申請書第二申請人和共同申請人(一般包括家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件;申請人和共同申請人的戶口簿原件及復印件。
(2)婚姻證明第一已婚人士的結婚證原件及復印件;
(3)單身、喪偶,需民政局婚姻登記機構開具單身證明;第三離異人員:離婚協議書,法院判決的房屋財產分割證明。
(4)申請人和共同申請人的收入證明。其中包括:
(一)工作單位人員:工作收入證明和12個月工資存折明細、銀行對賬單;
(二)靈活就業人員:單位證明。
(三)無業人員:本人書面說明,門棟組長+居民代表證明+居住地社區+街道核實后蓋章。
(四)在校學生,出具學生證和在校證明。
(五)房產證明。
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