繼承父母的房子出售需要交哪些費用

一、繼承父母的房子出售需要繳納些什么費用

1、子女繼承父母的房產1年后再賣出需要支付住房評估費千分之六。

2、依據住房評估價繳納全額契稅3％；

3、依據住房評估價格減去辦理繼承時候的花費，這個差額20％的個人所得稅；

4、印花稅萬分之五；

5、手續費是幾百元；

6、營業稅是5．55％（如果答死者持有時間和繼承得到住房之間之和超過2年，可以免除）。

二、繼承父母的房子過戶費用有哪些

1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2％來收取，最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用；根據滬價房文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額（萬元）累進計費率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．1。

3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年）未過5年：估價×5．6％個稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年）未過5年估價×1％2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業稅：證過5年可免征未過5年估價×5．6％。

4、個稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估［2］價×1％說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

三、繼承父母的房子賣掉要交什么稅

繼承父母的房子賣掉需要交的稅費如下：

1．按房屋產價的0．05％繳交印花稅；

2．土地增值稅（各地方政府規定不同，數目不大）；

3．個人所得稅（只對出售的已購公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個人所得稅）。

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