繼承父母房產買賣也得交稅嗎

繼承父母的房產不需要交稅。若發生繼承行為時，其產權的登記過戶，不征契稅，需要繳納契稅的行為包括國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換。

一、房產的過戶流程如下：

1、雙方攜帶相關材料到房屋所屬區域的房產管理交易申請辦理房屋產權變更，房產管理交易將對夫妻提供的材料進行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產權登記；

2、登記土地變更程序受理申請，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理，對受理編號，發放回執單；

3、產權審核，登記人員審查資料，實地調查情況，若申請符合規定，則報上級核準，直至終審核階段通過；

4、繳納費用，領取證件，申請人持本人身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到是房屋產權登記繳納相關費用，然后領取房屋權屬證書。

二、遺產包括以下：

1、自然人的合法收入；

2、自然人的房屋和生活用品；

3、自然人的林木、牲畜和家禽；

4、自然人的文物、圖書資料；

5、法律允許自然人所有的生產資料；

6、自然人的著作權、專利權中的財產權利；

7、自然人的其他合法財產，主要是指各種票據、證券以及履行標的為財產的債權等。雙

綜上所述，繼承父母的房產不需要交稅。若發生繼承行為時，其產權的登記過戶，不征契稅，房產過戶需要方攜帶相關材料到房屋所屬區域的房產管理交易申請辦理房屋產權變更，房產管理交易將對夫妻提供的材料進行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產權登記。

一、房產過戶在哪辦理

房產過戶在縣級以上地方人民政府房產管理部門辦理。辦理房產過戶手續的程序如下：

1、到不動產登記機構提出書面申請；

2、提交身份證明、合同等過戶材料；

3、受理后審核材料；

4、三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

【本文關聯的相關法律依據】

《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》附件三第一條第三十六項：涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權。家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。

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