租房合同是交押金合法的。
二、租房押金交多些才合法
租房押金的交納如下:
1、關于租房押金問題,需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定。
2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定,實際操作中押兩個月房租居多。
3、需要慎重審查中介方是否有合法授權,最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂合同,這樣更有利于保護自己的權益。
三、租房合同違約如何賠償
1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、合同法沒有規章房屋租賃違約金的標準,都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量,雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失,也就是懸殊,比如實際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”,是法官的自由裁量范圍。
4、一般認為,現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失,也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,合同法未作明確規章。通說認為此種約定并非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第一千二百一十五條 租賃合同的形式 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
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