中介費的收費標準是什么

中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。在房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。

一、房屋買賣收費標準

(一)、賣方應付的費用

1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0。05%繳納，賣方承擔50%。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費：按照房屋實際成交金額的0。5—2。5%計收，賣方一般支付2。5%。

5、過戶手續費：每套50元。

(二)、買方應付費用：

1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。

2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。

3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花稅：每本5元。

5、登記費：如果房屋屬于個人產權，每件收費100元;如果房屋屬于其他產權，每件收費200元。

6、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。

7、過戶手續費：每套50元。8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標準。

二、買二手房買家要交哪些稅

買二手房買家需要繳納的稅款有：

一、契稅

契稅是指不動產產權發生轉移變動時，當事人需根據所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。

首套房：面積小于或等于90平，契稅稅率為1%；面積大于90平，契稅稅率為1.5%。

二套房：面積小于或等于90平，契稅稅率為1%；面積大于90平，契稅稅率為2%.

二、個稅

個稅，也就是個人所得稅。

當二手房房屋面積小于144平米時，個稅稅率是1%；當面積在144或超過144平米時，個稅稅率是1.5%。

稅率為計稅價格的1%或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。

滿五唯一的房子，可以免征個稅。

要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產2個條件。

三、增值稅及其附加稅

增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據來征收的一種流轉稅。

不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%（增值稅稅率為5%）。

不動產證滿2年：免征增值稅。

注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。

增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價/（1+5%）*5.6%

四、營業稅

營業稅是對那些提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人所取得的營業額來進行征收的一種稅。

當個人對外銷售的住房購買不到2年時，會全額征收營業稅；當個人對外銷售的住房購買達到2年或2年以上時，是免征營業稅的。

五、印花稅

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元/本。

非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網簽價（取價高者）x百分之零點零五，權證印花稅5元/本。

住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免征，權證印花稅5元/本。

注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權證印花稅。

三、租房中介費怎么算？

租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。

租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。青島的租房中介費是一個月房租，由租客全付。

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