個人在出租房屋時要注意什么？

房客來申請時，房東除了要知道他到底有沒有經濟能力來租這個房子，也要知道到底有多少人會住進來，有沒有附照片的身分證明文件，像是駕駛執照，有沒有收入的證明，有沒有工作地點的證明，就業的時間長短，信用報告，過去租房的歷史，有沒有被房東趕出去的紀錄，有沒有犯罪紀錄，所需要押金的數目等。

一、退租廣告牌怎么辦，誰來負責

首先要看租房合同中有沒有關于廣告牌的相關約定，如果沒有約定，要看具體情況。如果租房合同到期后，房東未要求承租人拆除廣告牌，責任應由房東承擔。因為承租人已經不再使用承租房屋；如果租房合同到期后，房東要求承租人拆除，而承租人未拆除，應由承租人承擔責任。

二、借錢不還應該怎么辦？

如果遇到有人借錢不還，首先要保留好相關證據，比如對方的身份證復印件或身份證號、合同、郵件、手機短信、錄音、匯款紀錄等，及時起訴要他還錢。

此外，還要及時與律師聯系，專業律師會進行分析，指導當事人如何進一步獲得證據，不要誤了訴訟時效，不然就無法勝訴，以此維護自己的合法權益。

在準備起訴時要看借條上面有沒有還錢時間，若有，應在還錢時間到后的三年內起訴，若沒有起訴，則三年的訴訟時效期間已過，當事人已經喪失勝訴權，同時要看有沒有證據證明時效中止或中斷的情況。

如果借條上面沒有還錢時間，當事人可以隨時起訴要錢，在這種情況下適用二十年的訴訟時效，一般是不會經過的。

三、租房子押金糾紛怎么解決

租房押金糾紛的處理方式如下：一、因房客違反租賃合同約定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。二、因房東原因導致房客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金給房客，且房客有權追究房東的違約責任。三、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月；房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，房客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后房東應給房客會有相應的收據。四、租房合同終止時，房東應于租賃關系終止且房客騰退房屋并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還房客。

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