新房簽合同后多久備案網簽

新房是直接從開發企業購買的房屋，又稱商品房。商品房銷售包括了商品房預售和商品房現售。網簽則是房管部門利用網絡信息技術進行房產管理的一項新制度，一旦經過網簽，在撤銷前就不允許該套房源再辦理登記備案手續，可以防止一房被二次登記的情況。目前對于什么時間辦理網簽并沒有統一的規定。簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網簽，網簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣。

一、交完首付就網簽合同嗎

在房地產領域，網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。一般的＂網簽＂程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同雙方當事人簽字（蓋章）在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

大家首付以后，開發商會給你開個首付款發票，是正規發票，而不是收據。至于能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來，符合條件的，可以簽合同。簽合同也是你跟售樓處商議好的一個時間，一般時間不會超過一個月，具體時間每個售樓處幾乎差不多。貸款下來以后，可以簽合同，到時候會開一張購房合同發票給你的，只要你買的房子房管局沒備案，任何時候都可以簽合同。

相關法律規定：

《商品房買賣管理條例》第二十三條

房地產開發企業應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。

二、合同備案號是什么意思

1.合同編號就是合同備案號。購房合同在網簽時合同編號是自動生成的。

2、網簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更

加透明化，防止房多賣。

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