租房合同簽好了后悔了怎么辦

簽訂租房合同后當事人反悔的可以與對方協商解除租賃合同，進行退房退租；對方拒絕協商的，屬于該方單方面違約，對方為房東的有權扣留房租充當違約金，對方為租戶的有權要求賠償相應經濟損失。

一、租房沒到期違約金一般是多少

租房沒到期違約金具體如下：

1、合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的；

2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優于法定的違約金。

二、租房子不退押金采取的措施具體如下：

1、雙方協商解決，租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。

綜上所述，租房合同的違約金標準應該以合同的約定為準，在相關規定中，也并沒有特別規定租房合同的違約金標準必須是多少錢，如果租房合同也沒有約定，只能按照違約行為造成的損失，要求對方承擔賠償責任。

三、租戶提前退租要負責嗎

租戶提前退租要不要進行負責主要看合同是怎么約定的，如房租租賃合同約定沒有到租期不能退租，需提前退租要承擔違約金，則承租人就不能退租，提前退租需要承擔違約金，房東一般會從押金里扣。若是房東租的房子沒有盡到修繕義務的，違反合同約定的，則可以提前退租。若承租人提前跟房東提起退租事宜，房東同意承租人提前退租的，則可以不需要負責。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第七百三十一條

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

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