買房子備案備好后需要多長時間

法律分析：目前，房屋銷售分為商品房預售、商品房現售及存量房銷售。全國統一的備案制度僅存在于商品房預售中，根據《城市商品房預售管理辦法》的規定，開發企業預售商品房，應當從和購房人簽訂商品房預售合同之日起30日內，辦理商品房預售合同登記備案手續。該條規定是原則性規定。同時規定由省、自治區、直轄市級建設行政主管部門或房地產行政管理部門具體制定細則。也就是說，開發企業申請辦理商品房預售備案后，房管部門辦理的期限要由房屋所在地省級主管部門發布的細則予以確定，并不是全國統一。對于商品房現房以及存量房的銷售，并沒有全國統一要求實行備案，但《商品房銷售管理辦法》以及《城市房地產轉讓管理規定》同樣賦予省級、自治區、直轄市級建設行政部門、房地產行政主管部門制定實施細節的權力，在授權范圍內各省、自治區、直轄市可以根據本地區實際情況制定和變更相關期限規定。向了解本地辦理時限，最便捷的辦法就是到房屋所在地房管部門網站查找或者辦公窗口咨詢。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同備案手續。

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