房屋備案有效期多長時間

法律分析：房屋買賣備案的效力是永久的，只要自己到房管所進行了備案登記那么隨時都可以查詢到相關信息，并不會隨著時間的推移而導致備案失效發生，房屋租賃備案證有效期為兩年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》

第二條 本辦法所稱商品房預售是指房地產開發經營企業以下簡稱開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。

第三條 本辦法適用于城市商品房預售的管理。

第四條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理；城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門以下簡稱房地產管理部門，負責本行政區域內城市商品房預售管理。

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