簽購房合同后多久去備案

法律主觀：

一般來說.合同備案是開發商在網上的 房管局備案 的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會通知開發商備案,那么開發商備案后,你就能查到了.且在最快在1一個月內就能放款.如果還沒有放款,你有首付款收據,都不用擔心,再等等,需要點時間的. 如今購房合同都是實行網上備案。其中 購房合同備案 的具體流程如下： 1、首先，商品房網上簽約 從開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。 2、相關部門審核后取備案號 商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號。 3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數 合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。 購房合同備案的好處是什么？ 1、可以知曉所購房屋手續是否合法 購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《 商品房預售許可證 》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。 2、可以防止“一房多賣” 即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。 3、可以防止房屋“多重抵押” 如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產部門備案。 4、可以方便辦理產權變更手續 如果預售合同 未辦理登記 備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。

法律客觀：

《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

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