網簽后應自合同簽訂之日起30日內備案。備案包括開發商備案和購房合同備案,前者指開發企業在取得預售證后向房管局備案房屋出售價格,面向社會出售的過程;后者指購房者和開發商簽訂合同后在房管局登記備案,實現法律效力的過程。。
二、網簽購房合同的基本流程是怎樣的
網簽購房合同的基本流程如下:
一、購房者在確定了買房意向之后,經過購房者與出賣人雙方的平等協商,購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進行網上簽約。
二、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后,打印正式的合同,購房者和開發商履行簽字手續。
三、開發企業需要在網上簽約的三個工作日內,到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
四、開發商和購房者網上簽約上報之后,開發商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第十條,商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術,逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應當有書面委托書。
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